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標題 土地分割
內容 您好:
有關於土地分割問題請協助回答
1、由於本人目前繼承ㄧ筆土地,但卻是與他人共有,如果要自己辦理土地分割,請問分割流程為何?應檢附資料文件有哪些?
2、目前有一部份土地上已有建築物,分割時要如何辦理才不會傷害建築物。
3、辦理時間為多久工作日,雙方需到場辦理或可以委託ㄧ方辦理,申辦時需攜帶何種文件。
留言者 曾慶源
回覆內容 曾慶源君您好:
台端詢問有關申請土地分割流程、檢附資料等相關規定,綜覆如下:
一、土地所有權人為利用土地或辦理共有土地產權分割時,可提出土地分割複丈申請:
(一)共有土地之協議分割者,應由共有人全體申請。(地籍測量實施規則第205條)
1.填寫申請書:向地政事務所服務台索取土地複丈及標示變更登記申請書詳予填寫並於土地申請書『複丈略圖』欄中,繪製略圖並標明申請分割之點位,並檢附權利書狀或其他足資證明文件。(地籍測量實施規則第207條)
2.繳納規費:經地政事務所計算費用後,繳納規費領取繳費收據。(地籍測量實施規則第209條)
3.購買界標:分割點埋設之界標,請向地政事務所洽購。(地籍測量實施規則第210條)
4.申請收件:繳納規費後,將申請書等有關文件送地政事務所收件。地政事務所於收件時經審查准予測量者,應隨即排訂測量日期、時間及會同地點。(地籍測量實施規則第211條)
5.補正:如因申請書填寫錯誤,證明文件不足,應補繳規費,或有其他應補正事項,經地政事務所通知,應依通知書補正事項及補正期限內補正完竣,送地政事務所繼續辦理。逾期未依補正事項補正完畢者,予以駁回。(地籍測量實施規則第212、213條)
6.實地複丈:申請人應依照地政事務所通知之指定測量日期、時間及會同地點,準時到場領丈,並於分割複丈之分割點埋設界標,同時在土地複丈圖上簽名或蓋章。(地籍測量實施規則第211條)
7.成果整理:依據地籍測量實施規則第255條規定辦理。
8.成果核定及移送登記、地價分割改算作業。
9.訂正圖籍資料與修檔:登記完畢後隨即依複丈成果訂正圖籍資料並辦理電腦修檔。(地籍測量實施規則第235、257條)
10.結案歸檔:土地複丈申請書倂其附件全宗、土地複丈圖及土地複丈成果圖按序歸檔結案。
(二)應備申請書表及相關證明文件(地籍測量實施規則第207條)
1.土地複丈及標示變更登記申請書。(向本所服務台索取或至本所網站自行下載)
2.土地所有權狀或土地登記簿謄本一份。(自行檢附)
3.分割示意圖。(自行檢附。備註:可繪於土地複丈申請書複丈略圖欄)
4.主管建築機關准予分割證明文件(建築基地法定空地分割辦法第5條,縣市政府或鄉鎮公公所建管核發。備註:1.土地上有合法建物時需檢附。2.實施建築管理後建築基地申請分割時檢附。3.實施建築管理前完成之建築基地申請分割時,依據土地登記規則第79條規定辦理。)
5.身分證明文件。(自行檢附。備註:身分證、戶口名簿影本或戶籍謄本)
二、有關地上建物之保留請自備界標自行埋設於申請分割複丈之分割點或檢附分割點之位置圖說,加繳土地複丈費之半數,一併申請確定界址。(地籍測量實施規則第210條)
三、受理土地複丈案件應於收件日起15日內辦竣,其情形特殊經登記機關首長核定延長者,依其核定。(地籍測量實施規則第216條)
附註1:本申請須知未盡事宜,悉依現行法令規定辦理;如遇法令變更時,應依變更後之規定辦理。
附註2:非地政士辦理案件請分別切結。
A.委託人切結:本人未給付報酬予代理人,如有虛偽不實,願負法律責任,請蓋章並簽註日期。
B.代理人切結:本人並非代理申請土地登記為業,且未收取報酬,如有虛偽不實,願負法律責任,請蓋章並簽註日期。
四、台端如有疑問,歡迎來電{(049)2223328、承辦員:張秋煊}洽詢,本所將竭誠為您服務,最後敬祝事事如意。